第1277章 狂野的幂行（1/2）

第1277章 狂野的幂行

“你运营公寓的思路不错，‘长租公寓+n’客户群定位更明确，也跟现在泥沙俱下的出租公寓拉开了差距。

不过除了一二线城市，中小城市恐怕很难有足够多的客户群。”

“没关系。房地产的价格那么贵，短时间内幂行都会集中在一线城市。”

“你准备怎么平衡幂行和大宝的关系”

“资金投入二八分，80%投入大宝集团，以后日化就是我主攻领域。不过你跟我说过，饭要一口口吃。

现在一个大宝我都没消化，短时间内也不可能大规模并购。

所以你给我10亿美元的授信额度，剩下2亿美元作为备用金，以及用作大宝集团的研发开支外。

5亿美元全部投入华夏地产市场，扩张幂行的公寓数量。

而且，你说了华夏房地产今年是难得的抄底机会。”

“难得我跟你说过的话，你还都记得。”

“那当然。我姐夫可是世界上最优秀的企业家和金融投资家。”

杨蜜笑眯眯的夸奖完后，扭头看着自家男人的脸色。

“姐夫，能不能跟你商量个事”

“什么事”

“你跟姜家姐姐说一声呗，我打算通过幂行集团发行一笔企业债。”

徐良瞬间明白了她的打算。

这小妮子当初把清白身子给了自己后，拿着自己给的3000万零钱，打着自己的名头，拿到了渣打银行的低息贷款，拿下了一动价值近3亿华夏币的烂尾楼公寓。

在京城成立了第一家‘蜜蜂公寓’。

为了鼓励她做企业，徐良后面又给了她一亿华夏币。

她用这笔钱成立了‘小王子’婴幼儿护肤品牌。

因为需要时间研发产品。

本着钱躺在银行里浪费的原则，又用6000万在京城拿地，负债3.5亿华夏币，在京城建成了第二栋蜜蜂公寓。

因为定位明确，管理严格，蜜蜂公寓发展的很好。

入住率常年保持在95%以上。

通过蜜蜂公寓的锻炼，再加上徐良在旁提醒，杨蜜经商的天赋彻底被激发了。

等‘小王子’成品出来后，徐良又给了她3亿华夏币。

她用这笔钱，先做新加坡和马来西亚市场。

然后又以‘新加坡公司’的身份返销国内。

毕竟现在还是外来和尚好念经的时代，国外公司的身份能避免很多不必要的麻烦。

营销当然是以‘互联网’为主。

在那些日化大厂们还不太重视互联网的时候。

‘小王子’凭借着鸿蒙、企鹅两大集团的网络，以及盘古公司提供的大数据，精准定位客户群。

用更低的广告费，做出个性化的广告营销方案。

一下子就打开了市场。

短短一年时间，‘小王子’的营收就超过5亿华夏币。

‘完美日记’也是同样的套路。

连续几年下来，两个品牌创造了近15亿华夏币的营业额，以及3.2亿华夏币的净利润。

前景光明。

蜜蜂公寓除了京城两座外，魔都也有了两座，鹏城和羊城各一座。

平均每座公寓投入资金9000万华夏币。

蜜蜂公寓总资产突破50亿华夏币，但负债却只有21亿华夏币。

伴随着华夏房地产升值，蜜蜂公寓的负债率下降了一半多。

“你准备募集多少钱”徐良问道。

“5亿美元。”

“才5亿美元，可不像你的风格。”

杨蜜在地产上的杠杆最低也是3倍，有的时候是5倍，甚至更高。

“如果次债危机真有姐夫说的那么严重，国内肯定会有很多地产公司破产。到时候我不需要给多少钱，只要肯承担它们的银行债务，就能接管上百亿，甚至几百亿华夏币的资产。

然后我再打着你的名义去跟银行谈，让他们解封被收购企业的银行账户，放弃提前还款的要求，维持正常贷款合同。

当然，作为代价，我会让收购的地产项目恢复正常。

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