第三十章（2/2）

根据昨日经营情况的反馈，陈覃予觉得古今商铺还是应该转变一下经营模式。

古今商铺尚在筹备期间，皮蛋和陈覃予就决定走高端路线——来钱最快！

但这样的弊端也很突出——几乎所有的商品都是由陈覃予从未来取得东西，然后放在此处贩售。这些东西固然稀罕，然而除了种子以外，对于这个时代的效用都很有期限。一旦陈覃予本人发生意外，这些特定商品便会从这个时代消失。

再者，商铺里面出售的种子是否能在这个时代存活，也是个有待商榷的问题。天气、病虫害、土壤质量都是决定作物成长的要素。而陈覃予作为一个非农学专业的人，对这些东西全不了解。

当然，转变经营路线并不是因为陈覃予觉得赚钱不快乐。

昨日，商铺一共接待顾客近两千人，购买商品的人数仅有不到一百人。其余的人，哪怕是三十文一个的大土豆，都无人买去尝试。

归根结底，就是因为穷！

如果京城中的百姓都买不起这些东西，那普天之下，能买得起的人又有几个？

陈覃予开店赚钱肯定是首要动机，但惠民也是他想要实现的一个目标。

所以，陈覃予决定先分版块解决货源问题，从而降低定价，达到惠民效果。

上次来的时候没注意，陈覃予这次来才发现顺天府府衙跟宛平县县衙如一母同胞，都破得不像个能住人的地方。

这不仅是因为夏宣宗极其抠门，对地方政府要求颇多，还动不动就砍人脑袋，更因为姜伯渊府尹为人清廉，不喜奢华，比起修好办公楼，他更愿意把钱拨给慈济院。

陈覃予来之前，先让人投了名帖。来后，他便见着汪林通判已经等在了门口。

汪林：“六郎且随我来。”

他俩进门后，没有去姜府尹办公的书房，而是进到后院。

在院中，陈覃予见到不少差役正把一捆捆的书籍、图纸搬出来晾晒。

姜伯渊便站在一堆书中，手里抱着几幅卷轴。他抬首见到陈覃予，招手让人搬来一张桌子。

那几幅画卷被姜府尹放在桌子上。他选出其中一幅打开，陈覃予走过去细看，见到了画卷右上方写着的名字——京畿田地图。

四四方方的画卷中，京城位于中央，外城之后，无数田土、林地、草场、河道被一一标明。

姜府尹指着靠近广宁门的一块田地说：“此地约有千亩，地势平，两侧有水道，可耕种稻谷和麦。”他手指移了些许，指向旁边的一块靠近林地的草场说，“此处约有三千亩，可放牧羊马。”

陈覃予摇摇头，说：“不需要那么大的牧场。我要的不是羊马，而是牛、猪。”

这次来，陈覃予就是要跟姜伯渊府尹谈合作发展的。

大夏以农为本，跟北京周边的农户不同，大夏朝内各级府衙都管着官田。这些官田动辄数万亩，且上田无数。

陈覃予经过一夜的思考和搜索，决定同顺天府签下合约，以土地、农奴流转的形式，在这些官田里种植优质稻谷、小麦和玉米等作物。再开办牧场，饲养牛、猪。而这两种牲畜的粪便经过处理后，可以成为肥料，还可以集中到一处，制成沼气。

沼气在现代农村中，多用于取暖和照明。

陈覃予虽然没有那个脑子，可以利用大夏的技术做出取暖和照明的用具，但好在他可以让皮蛋去找这方面的人才。只要肯花钱，相信总有这方面的能人巧匠可以做出实物来。

至于陈覃予为何忽然想到沼气，则是因为小冰河时期的京城，冬天最低温度是零下25度。虽然京中不少人家都砌了炕床，可木炭、柴火在冬天金贵，能买来取暖的人家不多。听府里的下人们说，去年城外又冻死了不少人，便是家中贫困，无钱买柴炭的穷人。

陈覃予听在耳里，还是觉着有些不舒服。

他毕竟当了二十多年的现代人，来这里也还不到一年，实在是做不到不悲天悯人。

姜伯渊府尹、汪林通判和陈覃予，在经过商谈后，商定以每亩二两银子的价格转让土地万亩，农奴千余人，期限为十年。这二十万两白银，陈覃予将于次年秋收后，以粮食折合银两。

同时，该万亩土地上收获的粮食，朝廷可在灾荒年以市价征收。

如此条款，双方皆有赚头。

姜伯渊府尹当即让汪林拟了一份合同。陈覃予看过后，确认无误，签字画押。自此，他从一个富户正是成为了一个农场主。加上他在外城的千余亩土地，十余名农奴，若是好好分配一下种植的品类和规模，陈覃予相信自己在明年一定能收获成吨的粮食。

与此同时，陈覃予联系皮蛋，让对方尽快去找一批种猪、种牛来。

皮蛋：……

皮蛋：兄弟，我正要联系你。那幅字你卖吗？对方开价二十万啊！看小说，就来！ 速度飞快哦，亲！